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1、原房主不交清物业费、水电费、煤气费等,已经违反了你们购房合同的约定,你再通知他去交这些费用,否则可以通过诉讼方式要他履行该合同全部义务而...
全款:签完合同——约定付款时间过户时间——付款过户,交税费——领取新房本——交房物业交接。贷款:签完合同——约定面签时间,面签——评估-批贷...
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根据相关规定,当物业发生转移的时候,原来的业主应该主动结清物业费。当新业主与物业形成服务关系以后,对于原业主欠缴的相关费用,物业需要直接与旧业主进行联系,新业主不承担这个过去的费用。所以你在买房子前,最好先让业主把这些费用缴清了,不然物业一直打扰你,也挺影响生活的。另外除了物业费,一些水电费也应该让原业主结清。
以不交物业费来达到自己的权利是不妥的。法律也不会支持你。这是两种法律关系。物业费是物业服务企业服务中应取得的报酬,你所述的大部分问题是房地产公司的责任,你认为有理时,应起诉房地产企业,由其处理,保修期内会胜诉的,保修期后,难以取胜,不交物业费来对抗,只能贻误战机,况且,最终你还是没理,为什么有理而导致没理呢?这就是两种法律关系不可混合解决的结果。
原业主不足的房地产费用按照双方购房合同中的约定处理的合同没有约定的,在卖房者交房之前 卖方和房地产公司之间是房地产服务合同关系,卖方应承担房地产费的买方支付房地产费的义务是卖方交房后。
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