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房屋产权登记的所有人死亡,房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效,否则,无法院效力。房产产权登记所有人死亡后,继承即开始产生法律效力...
在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,...
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房屋产权登记的所有人死亡,房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效,否则,无法院效力。房产产权登记所有人死亡后,继承即开始产生法律效力。只有产权共同继承人或者推选的代表签字,拆迁协议才有效。如果发生你所述的情况,你可以依法向拆迁管理部门投诉,或者向人民法院起诉,主张自己的民事权利。
产权人去世名下的房产要先按照遗嘱处理,因为遗嘱人通过订立遗嘱处分个人财产受法律保护。如果产权人的家人要想处理房产的话,先要看看有没有关于房产的遗嘱,如果没有的话就可以按照《民法典》处理了,要是有遗嘱就应该严格按照遗嘱来处理,以免造成不必要的法律纠纷。 如果没有遗嘱,则进入法定继承程序,第一顺序继承人是被继承人的配偶,子女,父母。如果祖父母、外祖父母都不在了,或者放弃继承权,那么父母的遗产应该由你和你兄弟姐妹平分。但是,法律这样的规定,生前与被继承人共同生活的继承人,可以适当多分;有能力但不尽抚养义务的可以不分或者少分。 另外,如果被继承人与他人共有的房产,那么继承人处分房产时,需要征得共有人的意见。
产权人去世,房子在有效遗嘱的情形下,按照遗嘱内容由继承人继承。如果没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,则按照法定继承的方式,根据法定继承顺序处理该房屋。根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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