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物业费的缴纳是根据《物业服务合同》约定的,如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》,你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务...
物流是归交通运输管理局管。所以向交通运输管理局投诉。 1、首先确认发货时候的单据完好,这是能够成功理赔的唯一证据。电话通知客服要求理赔,等待...
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如果对方确实不履行服务合同,可以起诉解决。
物业公司撤出小区后,仍然有权利收取其服务期间产生的物业费,如果业主一味不交,物业公司能够诉讼至人民法院,请求人民法院依法执行。业主对物业服务不满意,而选择拒交物业费的事情,在很多小区都有发生。而这种拒交物业费的对抗方式,往往最终会导致物业公司撤出小区,一旦物业公司撤出,受到伤害的往往是小区业主。业主和物业公司签订了服务合同,作为业主就应该主动交纳物业费,如果不按期支付物业费不仅隶属违约做法,会侵害物业公司的合法权益,还会影响整个小区的物业管理服务质量,损害全体业主的共有利益。如果业主对物业公司的服务不满,可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉,以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同,业主能够选择更换物业公司,或者走法律途径维护自身的合法权益,但采取拒交物业管理费的方式进行对抗是不恰当的。
1、小区电梯是同楼栋住户所共有,物管公司只是管理者,物管费不包含这个电梯维修事项。2、如果电梯是自然使用坏了,首先使用大修基金。3、如果某楼层住户的用水不当,泡了线路,电梯坏了,就该他出钱修。当然一般要有人出头,如果大家都怕得罪人,就算了。4、如果物管公司用电梯墙壁做了广告,那个广告收益是业主大家的,可以要求用那个广告费支付维修费。5、前面说的所有的钱都用了还不够,就大家再出钱,不过这个商量出钱的过程会比较痛苦。【四川公生明律师事务所(成都草市街本部)陈晨曦副主任,每周末公益坐诊,深度专业解答20个房地产提问】
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