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(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构...
一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。 二、在法律实...
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厂房拆迁具体补偿标准如下:1。房屋拆迁费用:按厂房标准补偿。标准因地而异,不能按农房标准。如果没有房产证,至少要参考厂房或者靠近厂房标准。二、构附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等,各种标准各不相同,但都是政策规定死亡,清点时不遗漏即可。三、设备折旧处理。工厂内不能搬迁的设备、设施,由您提供购买发票(收据),进行折旧处理补偿。四、搬迁费用。可移动设备,厂房内其它设施的搬迁费用,由您自己根据搬迁数量,距离来计算,双方商定。如果提前搬迁还有奖励费用。5、谈判,如果你有法律程序,如果你的土地租赁合同没有到期,你可以通过与政府谈判获得更大的补偿。由于作为厂房,搬迁必然会影响生产,造成损失,在补偿上也会相应考虑,但不是瞒天喊价,否则双方谈不拢。六、厂房重置为新价,厂房重置为新价,即厂房重置后再建造需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新的也有重置为新的问题。实践中的客观状态包括建筑物、构筑物和设施,只要符合正规厂房的固定形态,就应按房屋计算。在实践中,由于房屋的结构、宽度和高度不同,补偿价格也不同。有些厂房是用砖木结构临时建造的,可能不符合四面都有墙的要求。但用于正常生产经营,原则上应按建筑重置为新价标准计算。基本上有厂房的外部固体属性,可以根据厂房重置成新价格进行补偿。7、拆迁造成的停产停业损失费用。一般情况下,需要满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。,以满足正常企业工厂的生产经营条件,从而获得一次性停产停业损失。还有一个问题需要提醒大家,在实践中,很多企业的注册地址与实际经营地址不一致,这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致,才能满足合法的经营实体。
如果你租赁的厂方需要拆迁,拆迁部门应给予你停产停业期间的损失补偿及搬迁补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。 第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费。 第四十条房屋征收部门与被征收人或者房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。 补偿决定报批程序,由市、县级人民政府另行规定。
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