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一、《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。 二、在法律实...
(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构...
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厂房拆迁具体补偿标准如下:1。房屋拆迁费用:按厂房标准补偿。标准因地而异,不能按农房标准。如果没有房产证,至少要参考厂房或者靠近厂房标准。二、构附着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等,各种标准各不相同,但都是政策规定死亡,清点时不遗漏即可。三、设备折旧处理。工厂内不能搬迁的设备、设施,由您提供购买发票(收据),进行折旧处理补偿。四、搬迁费用。可移动设备,厂房内其它设施的搬迁费用,由您自己根据搬迁数量,距离来计算,双方商定。如果提前搬迁还有奖励费用。5、谈判,如果你有法律程序,如果你的土地租赁合同没有到期,你可以通过与政府谈判获得更大的补偿。由于作为厂房,搬迁必然会影响生产,造成损失,在补偿上也会相应考虑,但不是瞒天喊价,否则双方谈不拢。六、厂房重置为新价,厂房重置为新价,即厂房重置后再建造需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新的也有重置为新的问题。实践中的客观状态包括建筑物、构筑物和设施,只要符合正规厂房的固定形态,就应按房屋计算。在实践中,由于房屋的结构、宽度和高度不同,补偿价格也不同。有些厂房是用砖木结构临时建造的,可能不符合四面都有墙的要求。但用于正常生产经营,原则上应按建筑重置为新价标准计算。基本上有厂房的外部固体属性,可以根据厂房重置成新价格进行补偿。7、拆迁造成的停产停业损失费用。一般情况下,需要满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。,以满足正常企业工厂的生产经营条件,从而获得一次性停产停业损失。还有一个问题需要提醒大家,在实践中,很多企业的注册地址与实际经营地址不一致,这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致,才能满足合法的经营实体。
关于工厂厂房拆迁赔偿有以下:(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;(7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
厂房拆迁补偿多少 (1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 (2)构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。 (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入发票(收据),作折旧处理补偿。 (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。 (5)谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。
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