买房后迁户口怎么办-法师兄

我也有类似问题，情况如下：请方便的时候给予回复，不胜感谢！我2004年5月买了一个二手房，现在两证在手，所有的房款都当时付清了。因为我在外地，一直也没有催原房主把户口迁出，现在准备上户在自己房子是才发现他们还没有迁出，现只知道一个电话号码，不知道他具体地址。经过多次催促，他总是敷衍说没有空。我也咨询过当地派出所，但是没有结果。我想请问怎样才能让他迁出，还有可能向他索赔我这些花费吗？！

答

可以与买你房子的人协商推迟迁走户口，等你买好新房子后再办理户口迁移，可以押一部分保证金给买你房子的人（等户口迁走后买你房子的人将保证金退还给...

答

1、合同明确约定户口迁移条款。2、与户籍登记人书面确认户籍转移情况。双方在签订买卖合同前，建议购房者与所有户籍登记人确认是否可以迁出户籍和迁...

买房落户1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。 2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。 3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。 5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。 6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。 7、户政科签发《准迁证》。 8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。 9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。 10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

1、首先你们的买卖合同肯定无效。合同无效的结果是相互返还财产。 2、虽然他已经把户口迁走，但是对于合同的效力没有影响，还是无效合同 3、合同虽然无效，但是你要求赔偿损失的权利还是存在的，你不但可以要求返还当初的购房款和利息，而且应当赔偿赔偿房屋升值给给你造成的损失，房屋如果有装修，还可以要求装修钱。

我们现在准备签订一份新的关于户口迁移的合同，全文如下，请您看看这是不是一个有效的合同，另外，我还需要添加什么条款来保证我的权益不受损害。房屋户口迁移合同甲方于2009年11月份从乙方手中购买浦东新区二手房（房屋具体地址）一套，现在过户已经完毕。合同约定2010年1月31号前卖方将该房产名下所有户口迁出，并且2001年1月31号进行房屋交割，付尾款3万。但是现在乙方户口无法及时迁出，必须等到乙方所买的新房过户之后才能够将其户口迁出。乙方所买的新房将于4月底过户完毕。甲乙双方经友好协商，就乙方户口（该房产名下所有户口）迁移一事达成以下条款：第一条乙方按时迁出户口的声明乙方保证在2010年4月31号之前，将房产名下所有户口迁出。乙方愿意以购房尾款作为本合同保证金。如果未能按时完成，承担违约责任。违约约定参见下面条款。第二条违约责任甲、乙双方合同签订后，乙方在合同规定的期限内未能将全部户口迁出，视为违约，违约处理办法如下： 1.本合同保证金归甲方所有 2.乙方如未按本协议第一条款规定的时间迁移户口，乙方应向甲方缴纳滞纳金。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付人民币100元作为滞纳金。 3.乙方对户口暂时无法迁出期间，对户口在该房产名下所有权益放弃的声明第三条关于产权办理的约定如遇规划或政策性拆迁，乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按甲方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。第四条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。