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离婚后有许多财产需要分割,尤其是房产,房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。下面有几种情况需要注意: 1,要看房子是在...
1、正常收房就可以。 2、正式的房屋买卖合同必须在房管局备案,开发商手里也有一份,所以合同对买卖双方的约束力并不会因为购房合同没有带而受影响...
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您买的一手房,预售合同就是正式买卖合同,一般开发商是不会和您协商的,基本都会按法律程序走,如果强行违约肯定要支付违约金的,除非您能找到另一个下家肯在不低于原价基础上买下您的这套房子
购房合同中没约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
中介合同中没有约定过户时间的,可以签订一个关于过户时间的补充协议,无法达成补充协议的,合同的债务人可以随时将房屋进行过户,债权人也有权随时请求过户,但是需要提前通知对方准备。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第一款第四项规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定: (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
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