农村集体土地使用证，村民可否要求村民平摊土地使用权？

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• 问农村集体土地使用证：
  

  第一步，当建房者准备建房并选择好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选建筑地点应符合土地法的相关要求。申请必须经村组长和村委会同意盖章。步骤二，经村组、村委会批准后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件提交乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到现场核实、勘察、询问四邻意见。步骤三，经乡镇国土部门实地核实，勘察后，符合有关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意，在村组张贴公示，公示一般为7天。第四步，公示7天后，如果没有村民提出异议，乡镇国土部门将收集到的建房者材料提交县级国土部门。在此期间，经县级国土部门批准，符合建房条件的，建房者应向县级地税部门缴纳耕地占用税，税额因地区而异。向县级国土部门提交票据。有县级国土部门为建房者办理许可证。第五步，根据相关土地法，建房者必须在取得宅基地使用证之日起两年内，在批准的地点建造房屋，否则国土部门有权收回当事人的宅基地使用证。

• 问农村宅基地和村民集体土地要怎么办理土地使用证？
  

  农村住宅用的土地，可以办理集体土地使用证。如果要进行建设企业等转为国有土地，需要经土地所属村集体同意，并经国土、建设规划、当地政府等部门审批，由政府负责征收转为国有土地。之后，该土地使用人要依法缴纳各种税费！具体的关于土地证办理的费用可以依照各地的有关法律规定，通常情况下各地区的规定不同，所以应当结合实际情况分析。

• 问农村集体土地使用权出租
  

  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类土地出让的最高年限。（1）根据《土地管理法》第四十七条的规定，征地补偿分为土地补偿费、安置补助费、绿色幼苗补偿费三部分。（2）三项费用的分配：安置补助费和绿色幼苗费直接支付给被征地人，土地补偿费交给村集体。（3）但村集体土地补偿费不属于集体，被征地人无法获得：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分配由村民代表大会决定，但在分配过程中，或所有村民均有权平均分配，然后由村分配给被征地人；或者多分配给被征地人作为补偿，未被征地的村民少分配或者不分配给被征地的土地补偿费。《土地管理法》第六十三条农民集体所有权不得出让或者转让土地。

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