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农村集体土地使用证:

2021-10-28
第一步,当建房者准备建房并选择好地点时,提出书面建房申请,申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选建筑地点应符合土地法的相关要求。申请必须经村组长和村委会同意盖章。步骤二,经村组、村委会批准后,建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件提交乡镇国土管理部门,有乡镇国土管理部门到现场核实、勘察、询问四邻意见。步骤三,经乡镇国土部门实地核实,勘察后,符合有关要求的,进一步填写村民建房审批表,报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意,在村组张贴公示,公示一般为7天。第四步,公示7天后,如果没有村民提出异议,乡镇国土部门将收集到的建房者材料提交县级国土部门。在此期间,经县级国土部门批准,符合建房条件的,建房者应向县级地税部门缴纳耕地占用税,税额因地区而异。向县级国土部门提交票据。有县级国土部门为建房者办理许可证。第五步,根据相关土地法,建房者必须在取得宅基地使用证之日起两年内,在批准的地点建造房屋,否则国土部门有权收回当事人的宅基地使用证。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。

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