小区安装监控的资本由大修基金出还是物管出？

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• 问小区内进行小偷监控监控中被盗，物业管理公司是否应当承担赔偿责任
  

  物业管理公司应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”这是法律关于小区被盗的法律责任的直接依据。按《物业管理条例》的相关规定，小区的业主委员会与物业管理公司之间应签订《物业管理公约》，双方权责都应当在《物业管理公约》中写明，如有约定，事发后才可以按公约中的规定处理。业主缴纳了物业管理费用，物业管理公司就应做好物业管理工作，保护小区的安全。在小区内被盗，与物业公司的保安未尽责有很大关系，小区的物业管理公司应对此承担赔偿责任。 在没有签订物业管理合同的情况下，界定物业管理公司的责任有一定困难。但

• 问小区物业业主能看见物业的监控吗
  

  小区物业监控业主不可以随便查看。涉及相关事物的监控截屏部分录像，可以提供给业主进行查看和复制。虽然物业监控是属于全体业主所有的，但是考虑到其他业主的隐私和利益以及公安机构治安管理的需求，所以是不能随便查看的。

• 问小区的公共设施维修由谁出钱
  

  住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

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