小区物业业主能看见物业的监控吗

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• 问小区物业，业主不交物业费怎么办
  

  业主不交物业管理费，要看什么原因不交。如果物业公司服务不到位，如供热标准不达标、维护不合格、卫生不良等。，物业公司应及时采取改进措施，听取业主的合理建议。这样可以提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位，业主故意拖欠管理费，多次催缴后仍不缴费，物业公司可以根据与业主签订的物业管理缴费合同，经物业公司多次催缴无效后，可以向当地法院起诉。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时缴纳物业服务费。业主逾期不缴纳物业服务费的，应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》，违反物业服务合同，业主逾期不支付物业服务费的，物业公司应当督促其限期支付；逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

• 问业主小区摔跤物业要赔吗
  

  业主小区摔跤，物业一般不赔偿。法院可能会判物业承担责任。 但不是全部责任，摔倒应该自己承担主要责任，而且小区道路也是属于业主共有的。 物业公司作为小区的物业管理单位，应负责小区日常维护及人员安全，应及时发现、消除小区内威胁小区居民人身安全的隐患。如果明知小区内有雨雪天气容易使人滑倒，但却未采取有效措施，并未充分尽到安全保障义务的，对业主的滑倒摔伤应当负一定的责任。

• 问小区物业不交物业费能停水吗
  

  不交物业费一般不能停电停水。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。水电供应商是自来水公司和供电局。只有自来水公司和供电局有权通过法定程序终止供水供电，物业企业无权在合同中没有约定的情况下停水停电。

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