相关问答
先签订房地产买卖的相关合同(在当地的相关房地产交易可买到),在相关合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了相关的...
2018年郑州二手房交易税费包括一下内容 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价...
大家都在问查看更多
关于郑州二手房交易新规定以及新的一些政策如下: 限购区域:中原区、二七区、管城回族区、金水区、惠济区、郑东新区2)限购所需条件:不是郑州市户籍的需提供一年以上的社保证明或一年以上的个人所得税证明或一年以上的暂住证才能在限购区购套住房;是郑州市户籍的家庭(不含18岁上的子女)无住房的在限购区只能买2套住房(如果郑州市户籍家庭已拥有1套住房的,只能在限购区购住房)第二、二手房交易的税费是这样规定的:1)契税:购房面积在90平方以下,且是家庭(购房人、配偶及18岁以下未成年子女)住房的交1%的契税;不是家庭住房的交4%的契税购房面积在90(含90平)―144平方的,是家庭住房的交2%的契税;不是家庭住房的交4%的契税2)营业税:144平方以下的商品房或房改房的产权证或契税证下发满五年的,免交营业税下发不满五年的,需交5.6%的全额营业税144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发满五年的,交20%的差额营业税或5.6%的全额营业税(普通住宅的可以选择缴费,非普通住在的不可以选择)144(含144)平方以上的普通住址产权证或契税证下发不满五年的,交5.6%的全额营业税3)个税:不论是房改房还是商品房,只要产权证或契税证已够五年的,且是家庭住房的免交个人所得税;反之交1%的个人所得税如果售房者是继承或赠与获得房产,只要此售房者不是家庭住房的,需要交20%的个人所得税4)维修基金多层:35元/平方;高层:65元/平方(除房改房可以暂时缓交外,只要以前没有交过,本次过户就要补交上方可过户)5)土地金(房改房和经济适用房用交,商品房不用交)(地段价格*产权面积)/总楼层地段价格分为:一级100,二级88,三级72,四级60,五级42,六级28,七级19,八级146)交易服务费商品房/经济适用房:6元/平方房改房:3元/平方7)工本费:60元/件配图费:20元/本
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
我国法律上规定的郑州二手房交易税费标准是二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
224人已浏览
2,561人已浏览
161人已浏览
808人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询