郑州二手房交易新政策-法师兄

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的...

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交易流程一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案...

契税，非首套房一律按房价款的4%征收，首套房按2%征收，首套房且小于90平米按1%征收。(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按100%补贴(即契税全免)。专科学历高校毕业生或具有高级工职业资格、初级专业技术职务的人才，工作时间不再作要求，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，自2014年6月6日之后购买首套商品房(包括二手房)补助标准为，所购房屋需缴纳房产契税按50%补贴。价格来源网络，

锦州晚报（记者李晓林）3月26日9时58分，锦州2010春季房交会将准时拉开帷幕。历时5天的房交会上，10项优惠百姓买房政策也将一并推出。4tL阿拉丁网站管理系统据了解，个人在展会期间购参展商提供的普通住房(小于等于144平方米)将享受下列10项优惠政策：1.减半收取二手房交易手续费；2.免收二手房查档费；3.减半收取公证费；4.置业担保服务费由千分之一降至千分之0.8；5.减半收取房产评估费；补贴契税50%；7.缓征二手房印花税、土地增值税(不限于房交会期间)；8.购参展商提供的商品住宅按75%收取公共设施维修基金，25%由开发企业承担；9.购商品房按揭贷款抵押公证费由开发公司承付；10.“押旧房换新房，零首付购房”。购房人以旧房抵押给建行锦州分行或中国银行锦州分行获取首付款，同时办理购新房的按揭贷款手续。4tL阿拉丁网站管理系统市公用事业与房产局相关负责人算了这样一笔账：以100平方米、每平方米3000元的价格来计算，在房交会期间购买新商品房的市民可节省4000元的费用。购买同样面积和价格的二手房可节省2400元—2500元的费用。4tL阿拉丁网站管理系统除优惠政策外，房交会上买房的市民还可享受4项便民措施：一是在展厅门口设公共服务区，观展指南上墙，专业人员咨询，礼仪人员导展。二是开辟购房直通车，便民促销。展会期间，将开辟“购房直通车”，开展“一条龙”服务，由售房企业全程代理承办各种手续。三是公交总公司加开展会会场附近的公交车，方便参展百姓交通。四是开辟绿色通道，方便办理交易手续。展会期间房地产交易相关机构现场咨询服务。4tL阿拉丁网站管理系统为方便购房人及时办理交易手续，市房屋产权监理处与驻房屋产权监理处的市公证处、各区地税局、价格评估机构等服务窗口，周六、周日继续办公，并且在展会期间每天视情况适当延长办公时

双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用：出卖方：营业税及其附加约5.55%，144平方米以下满5年免，不满5年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭唯一生活用房免，交易手续费3元/平方米。购买方：契税首套房90-144平方米1.5%，暂予征3%，等常州实施细则出台确认首套房多退少补，两套房一律3%，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。