个人房产转让合同受法律保护吗-法师兄

个人房产转让协议受法律保护。只要主体适格，不违反法律法规，符合合同的构成要件，这份转让协议就是有法律效力，受法律保护。但是房子产权并未发生转移，该协议产生的是债权效力，若是办理了登记手续的，则房屋产权也是受法律保护的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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（一）合法买卖合同一般具有法律效力合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了的村民自住房。 1、这类小产权房，...

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期房指的是尚未完工正在建设的房屋，在满足以下条件时，期房的转让协议有效也受法律保护： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； ...

这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护的。但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制险范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。根据交警部门做出的事故责任认定书而定，由新车主承担但须举证。二手车买卖合同是指政府为规范二手车交易市场设定的适用于买卖双方，保护双方权益的合同。主要体现在以下几方面： 1、是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，是有偿民事法律行为。 2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。 3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的为合同的成立要件，当事人交付标的属于履行合同。4．买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，二手车买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式。

根据你提供的信息解析如下： 1、根据相关法律规定，你的债务人将其债权转让给你，并有第三方的签字盖章，转让合同是受法律保护的； 2、但是，该企业转让的是对第三人的应收款的权利，不没有将该建筑项目转让与你，而且该建筑项目是第三人按照正规的招标程序获得，由于你不是权利人，所以你无法转让该项目； 3、至于应收款项是否足以归还你的债权，只要你们在转让协议中约定有“如果不足部分由债务人XX企业补齐”等条款，如果应收款项无法满足你的债权，你就能够让该企业补齐差额部分。如果你们转让协议当中明确约定以该应收款冲抵你的债权，或者转让给你该应收款后，双方的债权债务视为已经履行完毕等，那么你就不能再要求该企业再支付给你剩余部分； 4、对于你所说的该企业有反悔的意思，如果出现这样的情况，该企业即属于违约行为，应当承担相应的违约责任。但是，如果是该企业对于承建这个项目由于停工而导致将明显延误工期而要求承建方退出的话，如果他们之间有约定，是完全可以的。承建方现在由于资金链的断裂情况，建议你与其合作或者找一个有资质的企业与其合作，鉴定合作合同或者共同建设等，这样更好地保护了你与第三方的权益。

转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以收取转让费是业主与承租者的私人约定，属于“情我愿”。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。