二手房贷款解押费用-法师兄

一、解押服务费（卖方支付）按照为卖方还贷的金额收取1、还贷金额≤50万元，1500元/件2、还贷金额＞50万元：每件按还贷金额的3％收取二、公证费（买卖双方均支付）卖方：全权委托委托公证费：200元买方：委托办理送件、出件、办土地证和抵押等手续，200元三、贷款担保费（买方支付）1、公积金贷款：500元/件2、商业性贷款、组合性贷款：600元/件案例：卖方有60万的贷款需要还贷解押，买方首付款70万，现买方办理组合贷款，4月1日实行网签和资金监管后，较4月1日前买卖双方额外要多支付以下费用：买方：1、公证费：200元（按1本公证书计费）；2、担保费：600元；卖方：1、解押服务费：60万×3％。=1800元；2、公证费：200元（按1本公证书计费）注：以上不包括贷款费用

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1、担保费收费单位为担保公司担保手续费：100元；担保费：贷款金额的3‰2、抵押登记费收费单位为成都市房屋抵押登记机关（担保公司代收）成都市...

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二手房(住宅)交易贷款需要哪些费用 (一)交易费用 1.契税：房价1.5%普通住宅;3%非普通住宅 2.交易手续费：5元/平方米*建筑面积 ...

解押的时候需要提供结清证明到房管局解押然后银行会把房本还给你。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定，二手房不超过20年、抵押房产有房地产证。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般是押在银行的，然后在房管局备案。申请贷款的基本条件：1、合法的收入来源;4您好。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。(csai.c)二手房贷款期限最长不超过30年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。贷款额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。申请条件贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力； (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件； (4)有购买住房的合同或协议； (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物； (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；手续流程 1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交贷款银行要求提供的文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

二手房按揭贷款需要准备的资料： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭户口登记簿； 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 6、所购二手房的房产权利证明； 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号 8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。