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婚前买房登记在一方名下,婚后共同还贷,共同还贷部分及婚后房屋增值部分,除夫妻双方另有约定外,应视为夫妻共同财产。在离婚时,该不动产可以归产权...
1、该不动产应当由双方协议处理。 2、达不成协议,由法院判决。其中双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分为夫妻共同财产,获得房产的...
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婚前买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况: 但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。 这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果婚后产权登记在一方名下的,为夫妻共同财产,原则上分割财产时应当均分。
婚前首付婚后共同还贷的,在离婚时可主张夫妻共同财产要求分割。现在是什么情况?房产证是谁的名字?
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