判断当购房面积与实际测量面积产生误差时应如何处理

大家都在问查看更多

• 问交付房屋面积与实测面积发生误差时应如何处理
  

  面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

• 问购房面积与实际面积有差别如何处理
  

  买房面积和实际面积不一样的，首先看购房合同的约定，合同没有约定的，误差面积在3%以内按照合同约定的价格据实结算，超过3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，如果房屋面积少了3%以上，可以解除合同，也可以对其超过的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问购房合同面积与实测面积发生误差时怎么办
  

  面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,924人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,050人已观看

• 1'12
  开发商的广告与实际不符如何处理

  2,481人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房面积与实际面积有差别如何处理

  383人已浏览

• 
  发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理

  200人已浏览

• 
  购房面积与实际面积有何差距

  179人已浏览

• 
  商品房实际面积的误差应如何处理

  140人已浏览