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一方面是一些房地产公司在通过股权交易方式、应付未付土地增值税方式、以及做假账等种种手段，拖欠甚至偷逃土地增值税;另一方面是基层税务部门由于种...
房地产企业收到房款的次月初申报时，土地增值税一并申报、缴纳。 当符合土地增值税清算条件时，进行全部清算。 国税发[2009]91号文件：第十...
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独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算，公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
增值税的征税范围包括销售（包括进口）货物，提供加工及修理修配劳务。其中包含特殊项目和特殊行为： 一：特殊项目 1、货物期货（包括商品期货和贵金属期货）；——货物期货交VAT，在实物交割环节纳税； 2、银行销售金银的业务； 3、典当业销售死当物品业务； 4、寄售业销售委托人寄售物品的业务； 5、集邮商品的生产、调拨及邮政部门以外的其他单位和个人销售集邮商品的业务。 二、特殊行为-视同销售：以下八种行为在增值税法中被视同为销售货物，均要征收增值税。 1、将货物交由他人代销； 2、代他人销售货物； 3、将货物从一地移送至另一地（同一县市除外）； 4、将自产或委托加工的货物用于非应税项目； 5、将自产、委托加工或购买的货物作为对其他单位的投资； 6、将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者； 7、将自产、委托加工的货物用于职工福利或个人消费； 8、将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人。 扩展资料： 增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依法缴纳增值税。 参考资料：增值税-百度百科
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税;二是《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)，该文件第五条规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]48号第一条暂免征收土地增值税的规定。企业土地转让增值税根据企业类型也有不同
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