增值税简易征收范围包括什么？-法师兄

增值税简易征收范围如下：1、建筑业简易征收范围：（1）一般纳税人以清算承包方式提供的建筑服务。（二）一般纳税人为甲方提供工程建筑服务。（3）一般纳税人为建筑工程旧项目提供的建筑服务。建筑工程总承包公司为住宅建筑的基础和基础．主体结构提供工程服务，建筑公司自行购买所有或部分钢材．混凝土．建筑材料．预制部件，适用简易税收计算方法。2、出售房地产的简易征收范围：（1）一般纳税人在2016年4月30日之前出售取得的房地产，以取得的所有价格和价格外的费用扣除房地产购买成本，或者取得房地产时价格后的馀额为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（2）一般纳税人销售2016年4月30日前建造的房地产，以所得价格和价格外费用为销售额，按5％的征收率计算应纳税额。（3）房地产开发企业的一般纳税人，出售自己开发的房地产旧项目，按5％的征收率征税。提供物业管理服务的纳税人，向服务受理人收取的自来水费，以扣除对外支付的自来水费后的馀额为销售额，以简单的税收计算方法以3％的征收率缴纳增值税。3、房地产经营租赁简易征收：（1）一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的房地产，按5％征收率计算应纳税额。（2）公路经营企业一般纳税人征收试验前开工的高速公路车辆通行费，按3％征收率计算应纳税额。（3）个人租赁住宅，按5％的征收率减去1、5％计算应纳税额。4、销售使用的固定资产：（1）一般纳税人销售自己使用的固定资产，纳入营业改革试验前获得的固定资产，按3％征收率减少2％征收增值税。（2）一般纳税人销售自己在2008年12月31日之前购买或自制的固定资产（未扣除进口税额），按3％征收率减少2％征收增值税。5、劳务派遣：一般纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，扣除取得的所有价格和价格以外的费用，代替劳务派遣员工支付的工资、福利和社会保险和住房公积金处理后的馀额为销售额，简单的纳税方法按5％的征收率支付增值税。6、出让土地使用权纳税人出让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价格和价格外的费用扣除取得土地使用权的成本后的馀额为销售额，按5％的征收率缴纳增值税。7、房地产融资租赁合同一般纳税人2016年4月30日前签订的房地产融资租赁合同或2016年4月30日前获得的房地产提供的融资租赁服务，按5％的征收率计算缴纳增值税。8、人力资源外包服务一般纳税人提供人力资源外包服务，按照5％的征收率计算缴纳增值税。9、其他可以选择简易计税的情况（按征收率3％）（1）公共交通运输服务（2）电影放映服务．仓储服务．装卸搬运服务．收派服务和文化体育服务（3）在2016年4月30日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同（4）在2016年4月30日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务（5）经认定的动漫企业为开发动漫产品提供的服务（6）县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力（7）建筑用和生产建筑材料所用的砂．土．石料（8）以自己采掘的砂．土．石料或其他矿物连续生产的砖．瓦．石灰（不含粘土实心砖．瓦）（9）用微生物．微生物代谢产物．动物毒素．人或动物的血液或组织制成的生物制品（10）商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）（11）寄售商店代销寄售物品（12）典当业销售死当物品（13）单采血浆站销售非临床用人体血液（14）经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品（15）药品经营企业（取得食品．药品监督管理部门颁发的《药品经营许可证》获准从事生物制品经营的药品批发和零售企业）销售生物制品。自2018年5月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发．零售抗癌药品，依照3％征收率计算缴纳增值税。自2019年5月1日起，增值税一般纳税人生产销售和批发．零售罕见病药品，依照3％征收率计算缴纳增值税。

《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》第二条第（一）、（二）、（三）项、第三条

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土地增值税征收范围如下：根据《土地增值税暂行条例》第二条，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税...

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土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物、收入的单位和个人。一、转让国有土地使用权．地上建筑物及其附着物并取得收入，...

土地增值税的征收范围包括转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物、收入的单位和个人。一、转让国有土地使用权．地上建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承和赠与方式免费转让房地产。2、国有土地是指依照国家法律规定属于国家的土地。三、地上建筑是指所有建在土地上的建筑，包括地上和地下的各种附属设施。4、附着物是指附着在土地上的物品，一旦移动，就不能移动。5、收入，包括房地产转让的总价和相关经济收入。6、单位是指各类企事业单位、国家机关、社会团体和其他组织。

转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为　土地增值税纳税人。征收土地增值税的范围。1、国有土地使用权、地上建筑及其附着物的转让。2、国有土地使用权、地上建筑及其附着物的使用。3、对房地产转让征税。

土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。征收范围1.一般规定（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。2.特殊规定（1）以房地产进行投资联营以房地产进行投资联营一方以土地作价入股进行投资或者作为联营条件，免征收土地增值税。其中如果投资联营的企业从事房地产开发，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的就不能暂免征税。（2）房地产开发企业将开发的房产转为自用或者用于出租等商业用途，如果产权没有发生转移，不征收土地增值税。（3）房地产的互换，由于发生了房产转移，因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为，经过当地税务机关审核，可以免征土地增值税。（4）合作建房，对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；但建成后转让的，应征收土地增值税。（5）房地产的出租，指房产所有者或土地使用者，将房产或土地使用权租赁给承租人使用由承租人向出租人支付租金的行为。房地产企业虽然取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，因此，不属于土地增值税的征税范围。（6）房地产的抵押，指房产所有者或土地使用者作为债务人或第三人向债权人提供不动产作为清偿债务的担保而不转移权属的法律行为。这种情况下房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更，因此对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税。（7）企业兼并转让房地产，在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，免征收土地增值税。（8）房地产的代建行为，是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收性质，故不在土地增值税征税范围。（9）房地产的重新评估，按照财政部门的规定，国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而产生的评估增值，因其既没有发生房地产权属的转移，房产产权、土地使用权人也未取得收入，所以不属于土地增值税征税范围。（10）土地使用者处置土地使用权，土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占用、使用收益或处分该土地的权利，具有合同等到证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人就应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等。