申请贷款买了安置房，安置指标是财产吗可以分割吗？

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• 问买安置房，可以贷款吗
  

  因为安置房有分类，一般分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。 据悉前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，如果没有房屋产权证不能办理贷款，只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。

• 问安置房可以贷款买吗？
  

  安置房一般是因为拆迁补偿的房子，能不能购买以及贷款需要具体看该安置房的性质，有的安置房的性质是经济适用房、商品房、按经济适用管理、两限房等，如果是经济适用房、两限房，则拿到房本之后的5年之内，不能上市交易。

• 问买安置房可以贷款买吗
  

  安置房一般是因为拆迁补偿的房子，能不能买，贷款需要看安置房的性质。有些安置房的性质是经济适用房、商品房、经济适用管理、两限房等。如果是经济适用房和两限房，拿到房本后5年内不能上市交易，5年后提交上市手续缴纳土地出让金，可以按商品房买卖，可以贷款。如果是经适房管理的话，可以贷款，只要多交3％税费，商品房性质，可以贷款。

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