出售二手房需要评估吗

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• 问购买二手房需要评估吗
  

  购买二手房不需要评估， 只有以下几种情形发生时需要评估： 1、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 2、买卖双方认为有必要时需要评估。 3、进行房地产保险时需要房地产评估。

• 问二手房交易需要评估吗
  

  二手房交易不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。

• 问二手房过户需要房产评估吗
  

  二手房办理过户手续，都需要到房管部门指定的评估，给住房做评估，依据住房评估价格计算和交纳过户住房的税费。r当事人实际成交价格是不能作为计税依据的。r例如，双方当事人把价值100万元住房以一元钱成交，计算税费是以100万为计税的基数，不会是一元钱计税。

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