租房子期间房东已经把房子转租给我了

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• 问房子转租，如何判断是房东把房子租给我
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问房子已租房主把房子租给我怎么办？
  

  房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

• 问租房期间房东把房子卖了
  

  你有权继续租用该房屋。根据民法的规定“买卖不破租赁”，即承租的房屋被出售了一般不改变租赁关系。你对承租的房屋有优先购买权，房东卖房时应提前告知你，在同等价格条件下你享有优先购买权。你如想继续承租，可到公证机关把房租提存。如不继续住，可要求两个房东承担违约责任，对你进行适当赔偿后搬出。对于优先权的问题，如你证据确凿，又想买该房屋，可起诉买卖合同无效。但要注意时效。

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