房屋产权变更承租人如何维权-法师兄

房屋产权变更不影响的，不需要维权，如果是发生纠纷的情况下，可以向人民法院起诉的。《民法典》第七百二十五条；【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。房屋承租人的“优先购买权”是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。承租人行使优先购买权，应当在出租人履行通知义务后，15日内明确表示购买，否则视为放弃优先购买权。另外，如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。如果原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张原房主对给其造成的损失承担赔偿责任，但承租人不可以主张原房主与新房主签订的房屋买卖合同无效。

答

原承租人过世，其子女、配偶、父母享有同等继续承租人。大儿子与二儿子在继续承租权方面权利是一样的...

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我的舅舅63岁，一直未婚，自己找了了外地打工的35岁单身男子陪伴了他有10年左右，现在他身患结肠癌晚期，欲把房产和10万存款都留给那个男子。...

离婚房产证变更流程一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

答：你所说的实际上是房屋转租的效力问题，《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。A作为承租人将房屋转租于郝某后，你与A之间的租赁合同仍然有效，故你无权要求A按每月1600元支付租金，只能按原租赁合同要求A按每月1350元支付租金，因你与郝某之间不存在合同关系，故你不能直接要求郝某承担违约责任，也不能要求郝某恢复原状，但你可以依据你与A之间的租赁合同要求A恢复原状或赔偿损失。房子被承租人破坏该怎样维权房子被承租人破坏该怎样维权

承租人依法变更，变更后的承租人为新的公房承租人。在第二种情形中，有些变更不符合规定，侵犯了其他共同居住的家庭成员的利益，被侵权的其他家庭成员可以请求政府公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原来的变更，作出新的变更。