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婚前各有一套房，婚后算两套房吗，具体看实际购房登记材料等。被认定为第二套房的情况有以下7种：1。父母名下有房，以未成年子女名义再买房；2、未...
算。因为商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，是依据拟购房家庭（包括借款人，配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定的...
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两方争的这3套房子，争的是谁的房产？房产证在谁的名下？这个很重要。 三套房房产证全是你父亲的名字，这房子就是你父亲的财产，你姑姑无权争。但是，如果房子之前是你爷爷奶奶的财产，而且是在你爷爷奶奶都去世后你父亲才过户到自己名下，没经过你姑姑同意的，你姑争遗产继承是有权利的，如果她到法院起诉，有证据证明房子是你爷爷奶奶的遗产，有可能她赢。如果是你爷爷奶奶的房子，没有遗嘱，走法定继承的话，你姑有继承权；如果有遗嘱，按遗嘱分割遗产。
不算首套，而算第二套。首套房的认定标准是以家庭为单位的，家庭一方成员个人名下有一套住房的情况下，另一方买房是认定为第二套住房的。因此，夫妻一方有房可视为家庭已有一套房，另一方想再购房的，应当按第二套房认定。
夫妻可以买几套房，法律没有限制，但有些城市发布了限购令，大多数城市限购两套。购买第一套房的最低首付比例是20％；对于已居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付比例为30％。购买第二套房贷款的首付比例为40％。
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