第三者可以把房子过户给第三者吗

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• 问赠与给第三者的房子是否就真的归第三者
  

  效力待定合同不被追认可以要求过错方承担缔约过失的赔偿责任。不过，合同一方主张赔偿时，还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利，比如共有房产买卖合同，明明知道地方的房不属于一个人的，那么即使没被追认受有损失，可能就得自担损失。

• 问买房给第三者可以要回来吗
  

  婚姻存续期间，出轨一方送给第三方的房子一般可以回来。 赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻之间的重大事项，夫妻一方无权处理。除第三方善意取得的，赠与无效。一般情况下，婚外赠与第三方的房屋一般不是通过支付同等对价获得的房屋所有权，所以婚外赠与第三方的房屋是可以拿回来的。 婚姻中出轨的一方除了赠与房屋外，还可以利用夫妻共同财产购买房屋，并以第三方的名义登记。在这种情况下，房屋已经以他人的名义登记，不能再返还房屋，但购房款可以通过之前的购房支付记录以折价的方式返还。

• 问妻子可以起诉第三者吗？
  

  可以，但需要有明确的理由，离婚诉讼中，起诉的对象是夫妻双方中的任一方，如丈夫起诉妻子，或妻子起诉丈夫。如果在婚姻关系存续期间，一方出轨并赠送了第三者财物的，该财物属于夫妻共同财产的话，无过错方可以起诉第三者要求返还。

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