房产证抵押贷款流程是什么房产证抵押贷款需要哪些手续

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• 问房产证抵押贷款流程？房产证抵押贷款怎么操作
  

  个人之间借款，用房产抵押的操作方式： 1、双方当事人亲自到场，带齐身份证，及复印件（大厅旁边一堆能复印的地方，但自己备齐更好，省时间） 2、带上房产证原件 3、带上协议 4、手续都办好后，房产证先放在管理局，七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。 如果协议没有问题，房产证原件信息与系统里面存的一致，一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改，我们自己当然不知道，是国家的事，但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证，再办其他手续，费时约3个小时。 另外协议也有点问题，样本有些内容不妥，也需要修改。幸好我带着协议的电子文档，不对的地方当时现场修改（真要好好办事人员，耐心极了），没有太耽误。 特别注意：不要急躁，心态平和，与房产相关的东西都要带好，以备之需。如果不是独立房 产，相关的房主们可都要亲自出马了。

• 问房产抵押贷款流程房产抵押贷款需要什么材料
  

  1、房产证申请贷款的条件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；3、有所在地常住户口，有固定住所；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、相关年龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款期限不得超过40年；7、房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押；8、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证明；二、借款人需要提供的材料1。需要身份证和户口本；2、需要个人收入证明（加盖单位公章）；3、需要单位营业执照复印件（加盖公章）；4、需要结婚证、借款人配偶身份证、户口簿；5、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件；6、房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明；7、银行规定的其他条件，视实际情况而定；

• 问房产证抵押贷款需要什么手续?
  

  房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

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