房产证抵押贷款需要哪些流程-法师兄

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“房产证可以抵押给个人吗”等相关法律知识。虽然房产证抵押贷款是一种常见且比较好的贷款方式，但是大家在办理的时候也了解清楚相关的法律知识，这样才能更好的维护我们的权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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房产证抵押贷款的手续及流程：首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户...

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第一点就是申请人可以向银行提出房产证抵押贷款的申请，还要准备好贷款所需的资料。第二，银行应审查贷款申请和提交的资料，评估抵押房地产，同时发行...

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

1、房产证申请贷款的条件1。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；3、有所在地常住户口，有固定住所；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5、房地产共有人认可其相关贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、相关年龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款期限不得超过40年；7、房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押；8、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证明；二、借款人需要提供的材料1。需要身份证和户口本；2、需要个人收入证明（加盖单位公章）；3、需要单位营业执照复印件（加盖公章）；4、需要结婚证、借款人配偶身份证、户口簿；5、房屋所有权证、原购房协议原件及复印件；6、房屋所有人和共有人同意抵押的公证书和贷款用途证明；7、银行规定的其他条件，视实际情况而定；

房产证抵押贷款手续包括： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料； 2、贷款银行指定房产评估机构对贷款人的房产进行评估，并提交房产评估报告，进而确定放贷额度； 3、签订房屋抵押借款合同等相关协议，在贷款银行开立个人还款账户，办理抵押登记手续。根据《城市房地产管理法》第四十九条规定，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条规定，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。