物业想占用公共用地怎么办

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• 问业主占用物业共用部位的公用设施设备，物业公司是否有权
  

  业主和物业公司不得擅自占用物业共用部位和公共设施设备。 如需占用共用部位、公共设施，应在征得有关业主、业主大会、物业服务企业同意后，按规定办理相关手续。

• 问物业有权利占用公共区域吗
  

  业主和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路和场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路和场地的，应当征得业主委员会的同意。业主和物业服务企业应当在约定期限内恢复临时占用和挖掘的道路和场地的原状。

• 问物业公司在小区里占用共用部分和共用设施怎么处罚
  

  违反本条例的规定，有下列行为之一的，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

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