二婚房子属于婚前财产吗

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• 问离婚时房子属于婚前财产吗
  

  离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长，第一次诉讼还可能离不掉，需要二次诉讼。 因为该房子是婚前购买的，我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

• 问房子属于婚前财产么？
  

  我简单把我自己的理解与你分享一下。首先，“以事实为依据，以法律为准绳”是中国司法制度的基本原则。也就是说房子到底是婚前还是婚后的，到底女方的名字是不是后加的，这些都得事实为据，而非以有没有名字为准。第二，现有法律规定，婚前房子产权及所有权归购买方所有。但是，这里有个前提，就是这所房子必须在婚前已经付清房款，这样才能使适用这条法律。假如只是交了首付，婚后还继续分期还款的话，那就不是真正意义上的婚前房，此条法律也就自然不能适用。以上证明，到底是不是婚前房，要看是不是已经付清了房款，是不是婚后用共同财产继续还款。如果是真正意义上的婚前房，你加上名字也没有用。如果不是真正意义上的婚前房，你不加名字也会得到应有的产权部分。

• 问贷款房子属于婚前财产吗
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律，由产权登记一方对另一方进行补偿。 《民法典》第八百三十九条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财 产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金和其他劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产

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