买房之前需要把定金交给买家吗？

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗
  

  需要，这是契税凭证。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问买二手房需要交定金吗
  

  其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。 签订购房定金合同应注意： (一)在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。 (二)为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。 (三)购房者在支付定金时应懂得，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

• 问买卖房屋需要交定金吗
  

  实践中，一般都是需要交的，但法律没有强制规定一定要交，所以由买卖双方决定是否要交定金。 依据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  买房要先交定金吗

  2,081人已观看

• 1'30
  买房交定金需要注意哪些方面

  2,308人已观看

• 0'54
  买房交定金需要签订什么合同

  2,653人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子交定金之前要注意什么

  124人已浏览

• 
  在签定商品房买卖合同之前要交定金吗

  113人已浏览

• 
  买卖房子需要交定金吗

  125人已浏览

• 
  买二手房需要交定金吗

  160人已浏览