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关于离婚房产的办理问题，解答如下： 1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算； 2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割； 3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题； 4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则： (一)夫妻之间对财产的协议优先； (二)男女平等； (三)照顾子女和女方权益； (四)照顾无过错方； (五)照顾付出较多方。因此夫妻在进行离婚财产分割的过程中，可以依照上述的原则就离婚时的夫妻共同房产进行分割。
在美国，婚姻期间获得的所有其它财产，通常被认为是共同财产，无论是哪一方拥有的，不管财产上是否有另一方的签名。大多数人不明白这一点，以为自己没有资格获得特定资产，因为财产证明上没有自己的名字：比如“他（她）的”401。不！“他（她）的”亦是“你的”！共同婚姻财产包括任何一方在婚姻期间获得的所有收入和资产，例如：养老金计划；401；个人退休账户和其他退休计划；延期补偿；股票期权；奖金；佣金；乡村俱乐部会员资格；年金；人寿保险（尤其是那些具有现金价值的人寿保险）；证券账户--共同基金，股票，债券等；银行账户--支票，储蓄；定期存款等；任何一方拥有的物业和经营许可；房地产；任何一方合伙经营的物业；汽车，轮船等；艺术；古董；还有退税，等等。
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