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法院拍卖的房产,可以不办理房产证吗

2022-03-29
1、法院委托拍卖的房产,不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格,并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记,房产登记中心才会有该楼盘的档案资料,才能为业主们办理房产证。 4、另外因历史原因未缴清地价款,或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的,也不能办理房产证。 1、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖,即房屋作为法院的执行标的物,被执行时是什么状况,法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件,不能办证,但并非没有价值,不能变现。 2、只要拍卖的程序是合法的,法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题,法院不承担责任

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