二手房若买卖过程中发现质量问题怎么办

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• 问购买二手房发现房屋质量问题怎么办
  

  1，根据合同约定，协商确定； 2，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 3，因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

• 问二手房买卖房子未过户出现质量问题
  

  上下家通过我房产公司签订了房地产买卖合同，上家事先告知下家该房曾发生过意外，并一同签署了补充说明，确认了此事，并支付了定金，首付款，后来下家通过邻居处得知该房曾发生过凶杀案，一个他杀，一个自杀，死过两个人，现在下家主张要撤销买卖合同，要上家退还已支付的房款，并说该房是为小孩买婚房用，凶宅他们不要，请问如果上家不同意退款，通过法院起诉下家可以胜诉

• 问二手房买卖合同中质量有问题怎么办
  

  一般情况下，合同签订后即生效，不需要以标的物或者价款的实际交付作为生效条件，合同生效后任何违反合同条款的行为都可能引起违约责任的承担，即负担合同所约定的违约金。但如果对方是因您提供的房屋质量有问题而不按合同而该项可能成为他不承担违约金的理由。因此倘若对方确有证据证明您提供的房屋质量有问题，则无需支付违约金。

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