有房产证划拨土地房子能交易吗

大家都在问查看更多

• 问划拨土地房屋可以交易吗
  

  经批准可以。根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

• 问划拨地房子有房产证吗
  

  您所提供的资料不详细，很难给您准确的答复。在房产交易中，一般情况下，房产和土地的产权证是合二为一为一证的（比如商品房），但既然您提出这样的问题，可能就是二权合一的证件了，需要看该土地的性质，如果是划拨的土地，涉及的问题就比较复杂了，那就不是简单的房产转让了。如果真的是我所说的这种情况，为避免不必要的费用支出（补地价和改性质，那可花大本钱），建议改变交易模式。

• 问国有划拨土地有房产证吗
  

  有土地证。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。经济适用房土地使用权是以划拨方式取得,土地证只有大“证”,各家各户没有独立的小证。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益,只是在将来房屋上市交易时,作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  划拨土地的房子拆迁怎么赔偿

  2,720人已观看

• 1'10
  房产证划拨可以买卖吗

  9,509人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,294人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,993人已观看

相关普法查看更多

• 
  有房产证划拨土地的房屋能交易么

  133人已浏览

• 
  有房产证划拨土地的房屋能过户交易吗

  259人已浏览

• 
  国有划拨土地上的房子能交易

  233人已浏览

• 
  国有划拨土地上的房子能交易吗

  101人已浏览