国有划拨土地有房产证吗

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• 问划拨地有国有土地使用证吗
  

  “国有划拨地皮，有国有土地使用权证”，因为是划拨用地，还应当具备以下条件并经市、县人民政府土地管理部门批准方可以转让：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；（三）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让所获收益抵交土地使用权出让金。

• 问国有划拨土地怎么办理房产证
  

  只是国土证上面的性质是写的划拨，以后过户国土证的话需要交纳土地出让金才可以，土地出让金是多少根据当地的情况来征收的。在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，一般要10天左右办完（即出押）首先需经原批准用地的市、县人民政府批准，批准后到国土资源部门办理。划拨的土地是可以办理产权证的，也可以办理国土证

• 问国有土地划拨能买房吗
  

  国有划拨土地的住房经批准可以出售，但是需要有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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