房产交易税怎么算的

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• 问交易房产税怎么计算
  

  目前，房地产交易的营业税已为增值税，以深圳为例，房地产登记中心只征收库存房交易产生的增值税，其他纳税人向房地产所在地主管税务机关办理征收手续。1、自2015年3月31日起，个人购买未满2年的房屋对外出售的，按5％的征收率全额征收增值税；2、个人购买未满2年的非正常房屋对外出售的，按出售收入扣除购买房屋价格后的差额按5％的征收率征收增值税；3、个人购买未满2年的普通房屋对外出售的，免征增值税。4、个人对外销售购买的非住宅类房地产，或法人团体．企业事业单位转让房地产的，按其销售收入扣除购买房价后的差额征收增值税。具体缴纳标准可以参考当地房地产登记部门的规定。

• 问房产交易税费怎么算
  

  交易费：6元/平方米，买卖双方各承担50％； 契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算，由买方承担 印花税：成交价或评估价的l％，由买卖双方各自承担50％； 土地出让金：成交价或评估价的l％，由买方承担。(如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的，即开发商已按规定缴纳了土地出让金，您就不需承担此项费用)。

• 问房产交易税收怎么算
  

  房产交易税计算方法如下：1、契税关于契税的税额，各省、自治区、直辖市人民政府会在3%～5%的税率规定范围内浮动，具体数额会按照该地区的实际情况决定。2、印花税按比例税率计算应纳税额的方法：应纳税额=计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法：应纳税额=凭证数量×单位税额3、土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。;4、个人所得税房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款的实际交付时间为起算。计算方式为（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%。

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