农村房屋买卖应注意什么

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• 问农村房屋买卖需要注意什么
  

  农村房屋买卖注意事项：1。农村房屋只能在村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。2、签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。三、农村房屋买卖也可办理房屋过户手续。4、没有房产证的，经村民委员会同意，出具相关宅基地转让证明，以便以后办理房产证时使用。

• 问农村房屋买卖应注意哪些事项
  

  以下农村房屋买卖应该注意的几个事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。值得注意的是，随着农村经济的发展和城市化步伐的加快，可以认定合同有效，但实践中执行效果不理想。

• 问农村自建房买卖应注意什么
  

  购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项： 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续

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