房产证过户到叔叔名下

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• 问户口在叔叔名下, 拆迁怎么办
  

  你母亲已将购房款支付给你叔叔，你们应尽快让你叔叔协助把房产证、土地证变更到你母亲名下，以后若遇拆迁，拆迁补偿款依法就归你母亲所有。对于原房主（你叔叔）户口问题，你们可以在房屋买卖合同中特别约定何时迁出，并加违约条款，到时你叔叔不迁移户口，你母亲可凭合同起诉他。至于拆迁补偿会不会根据户口人头，要看当地拆迁时依据的拆迁法律法规来定。

• 问房产证是谁的名字叔叔能告吗
  

  如果当时你叔向你爸借房产证时就言明了是用于代款的，同时你爸同他们去办理了抵押登记的话，那你就不能到法院去告；另外，这个贷款是以谁的名义借的，如你叔借了你家的房产证给另外一个老板以其名义用于贷款的话，同时你爸又没有到场，那么你可以到法院去起诉的，向法院主张抵押无效，同时要求银行返还你房产证。

• 问侄子能否过户叔叔房子
  

  侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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