侄子能否过户叔叔房子-法师兄

侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

答

有两种解决方案：非诉讼协商或提起诉讼。如你叔叔仍认可该事实可协商直接更改，如否认，那么你所述应该有相应的证据予以证实，可以提起行政诉讼或民事...

答

1、不可以。 2、如果侄子是出生申报的，应该由其父、母在双方的任一方户口所在地进行申报，《居住证暂行条例》如果是指户口挂靠，一般来说，只有直...

因为侄子不在法定继承人范围内，侄子一般不能继承叔叔的遗产。但如果叔叔没有第一继承人，而是由第二继承人继承，也就是叔叔的兄弟姐妹，如果叔叔的兄弟姐妹都去世了，可以由兄弟姐妹的孩子，也就是侄子继承。如果叔叔生前指定侄子继承遗嘱，侄子也可以获得叔叔的遗产，但需要注意的是，以遗嘱的形式获得遗产是民事法律关系的赠与，而不是继承关系。

你说的情况很笼统，你叔叔签字的协议上的内容是什么？虽然你叔叔被批捕，但所涉嫌的罪名是什么？根据《全国人民代表大会常务委员会关于＜中华人民共和国刑法＞第九十三条第二款的解释》的规定，村民委员会等村基层组织人员在从事下列几项公务时，利用职务上的便利，非法占有公共财物、索取他人财物或者非法收受他人财物，构成犯罪的，适用刑法有关贪污罪、受贿罪的规定定罪处罚：（一）救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的管理；（二）社会捐助公益事业款物的管理；（三）国有土地的经营和管理；（四）土地征用补偿费用的管理；（五）代征、代缴税款；（六）有关计划生育、户籍、征兵工作；（七）协助人民政府从事的其他行政管理工作。以你所讲的情况的看，构成贪污罪的依据不够充分，理由如下：关于村民委民会成员构成贪污罪，有三点至关重要，一是主观上是否有贪污的故意，并且具有非法占有公共财务的犯罪目的；二是所涉的财务是否是公共财物；三是最后是否收受相关好处。综上所述，我认为你叔构成贪污罪的罪名实在勉强。鉴于你叔叔的案子马上要移交到检察院，强烈建议聘请律师介入提供法律帮助。

接受产权的一方需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%;别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，以及赠送需要公证，需要交纳公证费。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。建议咨询当地房产管理中心，房产管理政策有许多细则都是一个地方一个地方的规定，不太一样，但是大的方面是一样的。