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签订购房合同注意事项:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
我也觉得没什么可注意的,都是范本最多就是注意一下你的建筑面积、套内和房屋位置以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚,还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的。另外如果有附件的话要好好看看附件,也就是熟悉一下所有的规定,你基本上没有讨价还价的余地。除非你是大客户一次交易额达到几千万,那才可能跟开发商讨价还价,总之就是要注意你交多少钱,什么时候交,如果没按时给房,他们需要赔偿你什么,如果给的房不符合要求他们要赔偿你什么
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