买房交定金, 中介出一半, 没有签合同

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• 问买房子没有中介签字, 合同有效吗
  

  1、若你未授权你父亲帮助你签字，那么对于这份合同是无效的。2、预购合同只是为正式签订商品房合同作基础。预购合同是你有意向购买此房屋。3、预购合同中的定金适用定金罚则。支付定金的人不履行合同的，收受定金的人不予退还。4、你需要证明你并未授权给你父亲，那么此合同是无权代理合同，属于无效合同。

• 问买房合同没有给中介
  

  这种情况的话我建议你这边最好是等房产证下来了再交易，没有证的房子风险很大，而且你们签署的合同现在都没有办法在房管局备案的，你这边相当于花了首付只买了一个一纸合同。一旦这个房主现在外面有外债可能是被起诉的状态的话那么风险更大。而且按照你的描述合同还压在中介，说实话，我觉得中介和卖方一起骗你的概率更大，因为合同一式3份，一般都是各方各持一份

• 问买房交了定金没有签合同
  

  一、原则将定金不属于购房款，但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。 二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因，如逾期交房，房屋质量问题等，是不可以要求退还定金的 三，定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致，这是定金的惩罚性便得以显现，定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款，其本身不是购房款 四，违约方在你们，所以开发商不会赔偿你方损失 五，出来打官司外，还有人民调解为会员会 六、很难，因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。 八、律师费加诉讼费

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