中介签完合同没有买卖合同

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• 问怎么跟中介签买卖合同
  

  中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。 2021年实施的《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

• 问中介代签买房合同有没有效
  

  视情况而定。如果中介有房主的租赁委托书，那么中介合同代签是有效的。但是如果中介没有委托授权的话，属于无权代理，那么中介合同代签是没有效的。 《民法典》第一百七十二条【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

• 问房子没中介公司签的买卖合同有效吗?
  

  只要符合合同的生效条件，就是有效的。 对于书面购房合同，只要是双方真实意思的表达，内容条款不违法，双方签字盖章，购房合同就有效。 购房合同有效后，内容不违反法律规定，签字双方具有相应的民事权利行为能力，签订合同时生效。

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