50万的房子赠与需要多少钱

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• 问50万房子过户要多少钱
  

  50万元房子过户大概需要2万元左右，还需要考虑房屋是否是首套房，是在什么时间内交易的。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。过户登记费是按件收取，个人是每件50元，单位是每件80元。

• 问房子四十万赠与一人要多少钱
  

  这个只能作买卖。不要去信那此公证之类的，只会让你多花钱。直接把你所占的那部份以买卖的方式卖给你父母就可以了。赠予更是想都不用想，赠予视同买卖，还要多花一次公证费。总房价40W分到你名下的也就十来万，买卖也用不了多少钱。（评估费05%、契税1.5%、印花税0.05%、手续费每平方2.5元。）差不多就这么多，自已去算算。还有85元的公本费。

• 问50万的房子过户给父母需要多少钱
  

  有个人所得税2%，契税1.5%，营业税及附加费5.65%，测绘费30元，查档60元/次（1周内有效），印花票5元，过户登记费80元，交易手续费5元/平米，工本费50元，房产证10元，如果满5年的房子，可以免营业税，如果是他名下唯一一套住房，还可以免掉个税，贷款的话，还多评估费5‰评估价，抵押登记费140元，以上的是144平米以下住房产生的手续费，144平米以上的话，契税是3%，抵押登记费160元，土地增值税1%，其他都一样，满5年可以免土地增值税，名下唯一一套住宅免个税，营业税是差额减免

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