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安置房如何买卖交易

2023-04-25
安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易,当具备了买卖条件后,买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易,是不受法律保护的。 安置房要再上市交易,是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时候买卖,不能办理过户手续,也就无法取得该套房屋的产权。 安置房取得房产证之后,交易流程和普通二手房交易并无太大区别,只是在交纳的税费方面会有些不同。大致流程为: 1、双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后填写房地产买卖契约; 2、申请人填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况; 3、填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章; 4、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明,然后,交费后调取房屋分层分户平面图; 5、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续

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