房屋产权证上登记的产权人享有什么权利?-法师兄

房屋产权证上登记的产权人享有占有权、使用权、收益权、排他权、处分权，产权人可以对房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋，同时任何人不得侵犯该产权。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

答

房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立...

答

房屋产权证上登记的产权人享有占有、使用、处分、收益的权利。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第二百四十一条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

1、占有：实际上是产权人对其房屋的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容。没有占有权，就没有所有权。但占有并非全部，因为占有分所有人和非所有人占有，合法占有和非法占有，善意占有和非善意占有。2、使用：产权人根据房地产的性能利用房屋的权利；使用权的行使必须满足以下条件：（1）不损害房屋的本质。（2）根据房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。3、收入：产权人收取房地产产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。4、处分：是产权人实际上或法律上处置房地产的权利。比如依法出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除所有房产。处分权是房屋产权的核心，是最根本的权利。处分权一般只能由产权人行使（法律特别规定的除外）。需要注意的是，房屋所有人行使上述权利，应当在法律规定的范围内进行，所有人合法行使这些权利，其他人不得干涉。