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私人抵押的房子可以卖,但需及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定...
私人抵押的房子可以卖,但需及时通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定...
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私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的,表示当债务人无法清偿债务时,债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖,并就拍卖、变卖的价款优先受偿,那买房人的权利就存在风险。所以,被抵押的房子是不得进行买卖的。
住房贷款住房管理局备案,抵押期间不影响租赁和居住,但不能买卖。可以交易但是过不了户,必须把剩余贷款还清以后才能过户。可以买卖抵押住宅的方法有一、提前偿还贷款。房屋只要还清贷款,房主就可以获得房屋的完整产权。因此,申请人可以先偿还住房贷款,取消房地产抵押登记,然后卖掉房子。也可以和买方签订买卖合同,房主偿还贷款后,办理二手房买卖手续。二、处理抵押贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记,将抵押人从房东变更为买方。抵押贷款不需要自己筹集资金偿还,压力小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大,也可以考虑申请信用贷款,不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清,等办理好相关的手续再卖房子,花费的时间也是比较长的。
私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的,表示当债务人无法清偿债务时,债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖,并就拍卖、变卖的价款优先受偿,那买房人的权利就存在风险。所以,被抵押的房子是不得进行买卖的。
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