二手房交易费是怎么算的

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• 问二手房交易税费是怎么算的？
  

  契税：1%-4%（首次购房90平米以下为1%；首次购房90—140平米2%，140平米以上4%；非首次购房4%）维修基金：按当地标准（新房：多层45元/平方米；高层60元/平方米；二手房暂不收）产权登记费：80元交易费：新房3元/平方米；二手房6元/平方米评估费：二手房评价价值5%。新房不用评估不用交安全鉴定费：二手房500平方米以下的，砖木1.8元/平方米混合2.3元/平方米框架2.8元/平方米；新房不用鉴定不用交营业税：针对二手房不超过140平方米且满5年免交；超过140平方米，满5年按差额5.5%；超过140平方米，不满5年按全额5.5%个税：针对二手房是唯一一套房且满5年免交；唯一一套房但未满5年按差额20%；有两套房按差额20%；如果是房改房按全额的1%土地出让金：如果是房改房或经济适用房按转让价值的1%交各地情况可能不一，

• 问二手房交易税费是怎么算的
  

  1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米；②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件；②非住宅：550元/件；3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米；②非住宅不交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳；②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

• 问二手房交易费用是怎么算的
  

  1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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