关于房屋买卖合同无效房屋返还的问题

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• 问关于房屋买卖合同纠纷问题
  

  1.你可以起诉解除房屋买卖合同要求返还已付款并支付违约金； 2.关于执行，因为房产上三个人名字，不是房东一个人名字，所以拍卖有一定困难； 3,。但是，现在你只能起诉了，不起诉你已经付的钱可能拿回来的一点希望都没有了，尽快起诉申请查封房产； 你第一次起诉还是聘请律师，任涌律师15年专业法律服务经验

• 问房屋买卖合同无效的赔偿问题
  

  房屋买卖合同无效，具体赔偿多少并没有明确的法律规定。一般根据过错程度进行赔偿。根据2021年生效的《民法典》第一百五十五条的规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问农村房屋买卖合同无效的问题
  

  你的案子存在以下问题： 一、农村房屋一般禁止交易，如非双方同村，该买卖合同无效。 二、房子产权是属于B，而签订者是A,A是无权处分行为。 一、对于第一个问题，买卖合同即使无效，你也可以主张赔偿，赔偿计算方法可按照差价来计算，责任比例他应大于你方。 二、对于第二个问题，看是否成立表见代理。如成立，B仍需要承担责任。据你说所当时是B收的钱，那么当时是否留有凭证或收据。

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