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调查二手房产权状况： 一、查看合法证件； 二、检查房地产产权来源； 检查房屋是否有负债负担。...
调查二手房产权状况时，应查明房产证和相应身份证是否一致，并到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法。同时可以携带房产证复印件和卖方身份证...
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二手房产权年限查询方法： 住宅的产权年限可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限，有些城市已经将房产证和土地证合二为一了，统称为《房地产权证》，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为《不动产权证书》。 一些商用或者公用的房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
第一步是要求卖方提供合法的证件，包括产权证、身份证、资格证等证件。产权证是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证是指身份证、工作证和户口簿。资格证书是检查交易双方的主要资格。比如商品房，需要检查出售人的房屋开发经营资格证书；代理人应检查代理委托书是否有效；出售共有房屋，需提交其他共有人同意的证明等。其他证件是指：出租房产时，应当查验承租人放弃优先购买权的协议或者证明；共有房产时，应当查验共有人放弃优先购买权的协议或者证明；中奖房产当查验中奖通知书及相应证明。第二步是检查相关房产管理部门购买的产权来源，具体检查方法是检查产权记录。包含：（1）原房主是谁，如果是共有财产，则应注意各共有人的产权比例和所有权形式；（2）档案文号，即该交易的文件编号，如果查询者想要获得整个文件，可以根据该阅相关方的文件副本；（3）登记日期，此日期为本次交易的签订日期；（4）有效价格，即本次交易的有效价格；（5）其他内容，如房屋平面图等。第三步是检查房子是否有债务负担。房屋产权记录只注册房主产权的真实性和原始交易。至于房屋经营过程中的债务和责任，必须查验相关证明文件。包括：抵押贷款合同、租赁等。，并详细了解贷款金额、还款金额、利息和租金来源，以便对房地产有更深入的了解。此外，购房者还需要了解的内容有：所购房屋是否有抵押，房屋是否被法院查封等。
1、查婚姻状况在公安局查。 2、《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
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