房产证未办理离婚时房产怎么分割

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• 问离婚时房产未分割怎么处理
  

  1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。 2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议。3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的。 4、正确的做法是： （1）双方协商能够达成一致意见的，签订协议，然后根据该协议到不动产所在地的房产局办理房产过户手续，如果不需要办理房产变更手续的，保留好相关协议就可以了。 （2）若双方协商不了的，须到不动产所在地的法院起诉，哪套房产无法协商的就到该套房产所在地的法院起诉，如果是多套房产都协商不了的，选取不动产所在地的法院中对你们最为方便的法院进行起诉。

• 问未办理房产证离婚如何分割
  

  按揭未办理房产证离婚分割不能进行。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

• 问未办理房产证时财产分割应怎么协商分割呢？
  

  未办理房产证时，财产分割应由夫妻双方协商分割。协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决。人民法院不适合判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决当事人使用。

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